Hàng loạt cửa hàng treo biển nhưng vẫn vắng người thuê
Thời gian gần đây, những tấm biển "cho thuê nhà", "cho thuê cửa hàng" treo lặng lẽ nhiều tháng trên các tuyến phố trung tâm tỉnh Hà Tĩnh không còn là hình ảnh hiếm gặp.
Nhiều cửa hàng treo biển cho thuê, trong khi đó một số phải áp dụng biện pháp giảm sâu để thu hút người tiêu dùng.
Từ các trục đường như: Lý Tự Trọng, Nguyễn Công Trứ,… đến tuyến lớn như Trần Phú hay Hà Huy Tập tập trung các trung tâm thương mại, cũng không khó để bắt gặp những căn nhà phố từng là "điểm vàng" kinh doanh nay rơi vào cảnh "cửa đóng then cài" chờ khách đến thuê mặt bằng.
Gia đình anh Nguyễn Văn Tuấn có căn nhà 2 tầng mặt tiền trên đường Nguyễn Công Trứ, trước đây cho thuê kinh doanh ổn định với hợp đồng kéo dài 3 năm/lần.
Tuy nhiên, từ sau Tết Nguyên đán, khi hợp đồng hết hạn, bên thuê đã chuyển sang địa điểm khác. Từ đó đến nay, dù đã treo biển vài tháng, song anh vẫn chưa tìm được khách thuê phù hợp.
"Khi kinh tế khó khăn, gia đình giảm giá để giữ khách, nhưng việc kinh doanh của họ ế ẩm nên họ chuyển đổi mô hình. Sau đó, cũng có vài khách đến hỏi nhưng vẫn không chốt được giá nên căn nhà vẫn để vậy", anh Tuấn cho hay.
Nhiều căn nhà có mặt tiền đẹp, nằm trục đường lớn nhưng vẫn không có người thuê.
Ghi nhận thực tế tại một số tuyến phố lớn cho thấy tình trạng mặt bằng treo biển cho thuê diễn ra khá phổ biến. Phân khúc cho thuê khá đa dạng về vị trí, diện tích; giá chào thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hạ tầng vỉa hè hay khả năng đỗ xe.
Từng được ví như "thiên đường kinh doanh" khi nằm giữa trung tâm đô thị phường Thành Sen, trục đường Hà Huy Tập cũng có nhiều cửa hàng đang phải treo biển cho thuê.
Theo tìm hiểu, giá cho thuê các mặt bằng ở tuyến đường giao động từ 20 - 50 triệu đồng, tùy từng diện tích khác nhau. Đây là mức giá mà người thuê rất khó tiếp cận trong thời buổi kinh doanh khó khăn hiện nay.
Hà Tĩnh có hơn 1.000 doanh nghiệp giải thể trong nửa năm 2026
Theo một số tiểu thương cho hay, nếu như cách đây 5 năm, việc sở hữu hoặc thuê mặt bằng nhà phố gần như là điều kiện tiên quyết để kinh doanh, thì hiện nay, xu hướng này đã thay đổi đáng kể.
Một số cửa hàng được xây dựng khang trang nhưng vẫn không có người đến thuê.
Nguyên nhân là do sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, mạng xã hội và các nền tảng bán hàng trực tuyến đã làm thay đổi hành vi tiêu dùng. Người mua ngày càng quen với việc đặt hàng online, trong khi người bán không còn phụ thuộc hoàn toàn vào vị trí mặt tiền. Đặc biệt, trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng cao, nhiều cơ sở kinh doanh nhỏ buộc phải thắt chặt chi tiêu.
Hết tháng 8/2026, Hà Tĩnh có 1.058 doanh nghiệp giải thể và đăng ký tạm ngừng hoạt động.
Bên cạnh đó, Hà Tĩnh là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh. Sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị mới, nhà phố thương mại, shophouse,… đã làm nguồn cung mặt bằng cho thuê tăng, dẫn đến tình trạng dư cung cục bộ ở một số khu vực.
Theo báo cáo của Sở Tài chính, từ đầu năm đến hết tháng 8/2026, Hà Tĩnh có 1.058 doanh nghiệp giải thể và đăng ký tạm ngừng hoạt động, tăng 37% so cùng kỳ năm 2025.
Tình hình kinh tế chung khó khăn cũng khiến người tiêu dùng cắt giảm chi tiêu, đặc biệt với các mặt hàng không thiết yếu.
Ông Nguyễn Tiến Trình, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Hà Tĩnh cho biết, số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường cũng phản ánh quá trình phục hồi chưa thực sự bền vững và đây cũng chính là quá trình sàng lọc tất yếu của thị trường.
"Bởi vậy, các doanh nghiệp mới thành lập cần xây dựng nền tảng ngay từ đầu; trước hết là chiến lược kinh doanh rõ ràng, lựa chọn đúng thị trường mục tiêu, xác định sản phẩm cốt lõi và xây dựng lộ trình phát triển phù hợp với nguồn lực", ông Trình nói.
Từ đầu năm đến hết tháng 8/2026, toàn tỉnh Hà Tĩnh thành lập mới 1.956 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký 15.272 tỷ đồng; có 393 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước, nâng tổng số doanh nghiệp đang hoạt động trong nền kinh tế lên hơn 12.000 doanh nghiệp.
