Pháp luật không có định nghĩa về Đăng bộ hay Sang tên nhà đất, mà đây là cách gọi người dân thường sử dụng thay cho Thủ tục đăng ký biến động khi có sự thay đổi về thông tin người sử dụng đất so với Giấy chứng nhận đã được cấp trước đó.
Cụ thể, tại Điều 16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định:
Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.
Tuy nhiên theo Điều 4 Nghị định 281/2026/NĐ-CP vừa được ban hành, trong đó sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP trên thì:
Trường hợp nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất thì sẽ không bị phạt.
Quy định mới này sẽ có hiệu lực từ ngày 31-8-2026.
Người dân cần làm Thủ tục đăng kí biến động khi có thay đổi về chủ sở hữu đất. MINH HOẠ: NGỌC HIẾU
Thời hạn làm Thủ tục đăng ký biến động
Đối với các trường hợp cần đăng ký biến động quy định tại Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai (có thể kể đến như chuyển nhượng, tặng cho, đổi tên chủ sở hữu, thay đổi quyền) thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động.
Đồng thời, trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.
Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất.
Xem thêm: Tôi đã chuyển chỗ ở, muốn xóa tạm trú thì làm thế nào?
Xem thêm: Tàu sân bay USS George Washington vừa cập cảng Đà Nẵng có gì đặc biệt?
Xem thêm: Bộ hồ sơ đăng ký thường trú theo mẫu mới nhất 2026
